Administração de Condomínios
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
Na CONDOBARLAVENTO asseguramos o cumprimento de todos os assuntos inerentes à administração das partes comuns do edifício, nomeadamente os serviços administrativos e financeiros, bem como a representação do condomínio em todos os atos necessários.
O controlo orçamental, bem como as prestações de contas são realizados por um Contabilista Certificado.
As parcerias estabelecidas e o poder negocial exercido junto dos fornecedores tem-nos permitido reduzir custos nos condomínios que administramos, nomeadamente com a manutenção dos elevadores, seguros, eletricidade, entre outros.
Visitamos com regularidade os condomínios que administramos, a fim de verificar o estado das partes comuns e dos equipamentos nelas instalados.
Através de uma administração ativa e eficiente, asseguramos a manutenção e conservação do bom estado dos edifícios sob nossa gestão, contribuindo de forma inequívoca para valorizar o património dos nossos clientes.
Asseguramos todos os Serviços constantes do Artigo 1436º do Código Civil, com a redação atual dada pelo Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de Outubro designadamente:
- Convocar as Assembleias-Gerais ordinárias e extraordinárias de condóminos;
- Elaborar os Orçamentos das Receitas e Despesas de cada ano;
- Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à Assembleia o montante do capital seguro;
- Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;
- Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas;
- Realizar os atos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;
- Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
- Executar as deliberações da Assembleia;
- Representar o conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas;
- Prestar contas à Assembleia;
- Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;
- Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio.
- Apoio Administrativo e Obrigações junto de Entidades Oficiais;
- Gestão de cobranças contenciosas;
- Elaboração de Regulamentos do Condomínio;
- Apoio na aplicação de Regulamentos Administrativos (inspeções obrigatórias aos elevadores, condutas de gás, manutenção do seguro obrigatório, etc.);
- Gestão de Processos junto de entidades oficiais;
- Declarações às entidades administrativas e fiscais.
“Com uma equipa dedicada e proativa na resolução dos problemas de todos os seus clientes a Condobarlavento apresenta a todos os seus clientes um serviço isento e honesto. Uma empresa de referência na sua área de atuação e por mim recomendada.!”
Ricardo C., Portimão
"São uma equipa muito eficiente que trata os clientes de uma forma muito séria, célere e tem pessoas muito responsáveis. Recomendo vivamente esta empresa para tratar dos condomínios, permitindo que os condóminos se sintam confiantes de que quando os problemas surgem serão resolvidos de imediato. Só posso recomendar, são uma empresa muito responsável e de confiança. Desejo que cresçam cada vez mais no mercado porque bem o merecem."
Sandra M., Lagoa
"O serviço é fácil de usar e os resultados são sempre de alta qualidade. Esta é a melhor empresa com a qual já trabalhei."
Sofia A., Portimão
